Les Balcons de Noréaz

CH-1757 Noréaz, Route des Tourbières 9

CHF 690'000.-
Les Balcons de Noréaz
Opportunité
11 photos

Descriptif

Ce bien se trouve dans une ferme villageoise située au centre du village de Noréaz, à seulement quelques kilomètres des centres commerciaux d'Avry-sur-Matran et Matran, de l'entrée de l'autoroute (axe Berne - Vevey) et de la ville de Fribourg.

Dès le 1er janvier 2020, les territoires des villages de Corserey, Noréaz et Prez-vers-Noréaz sont réunis sous une nouvelle commune du nom de Prez. Les noms de Corserey, Noréaz et Prez-vers-Noréaz restent ceux des villages qui composent cette nouvelle commune.

L'appartement se trouve au 1er étage et bénéficie également d'un balcon de 12 m2.

Avec ses 116 m2 habitable, il est distribué comme suit :

Au 1er étage
- hall d'entrée avec armoire murale
- cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec accès au balcon
- 1 bureau de 9 m2
- 1 salle de bain avec douche et colonne de lavage

Dans les combles
- 3 chambres de 11 m2, 14 m2 et 17 m2
- 1 salle de bain avec baignoire et douche

En sus du prix de vente, place de parc extérieure (CHF 12'000.00) et place de parc couverte (CHF 25'000.00).

Choix des finitions au gré du preneur en fonction de l'avancée des travaux.

Appartement disponible en automne 2023.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Parc
Commerces
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Triple vitrage
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Téléréseau
Panneaux photovoltaiques
Interphone
Sol
A choix
Etat
En rénovation
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Lot F - 5.5 en duplex
Niveau
1er étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 116.9 m²
Année de construct.
1905
Année de rénovation
2022
Impôt communal
0.8 %
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, optionnel

Distances

Transports publics
120 m
Ecole primaire
2.1 km
Commerces
300 m
Restaurants
2 km