Les Balcons de Noréaz

CH-1757 Noréaz, Route des Tourbières 9

CHF 630'000.-
Les Balcons de Noréaz
Opportunité
9 photos

Descriptif

Ce bien se trouve dans une ferme villageoise située au centre du village de Noréaz, à seulement quelques kilomètres des centres commerciaux d'Avry-sur-Matran et Matran, de l'entrée de l'autoroute (axe Berne - Vevey) et de la ville de Fribourg.

Dès le 1er janvier 2020, les territoires des villages de Corserey, Noréaz et Prez-vers-Noréaz sont réunis sous une nouvelle commune du nom de Prez. Les noms de Corserey, Noréaz et Prez-vers-Noréaz restent ceux des villages qui composent cette nouvelle commune.

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie également d'une terrasse et de l'accès au jardin.

Avec ses près de 100 m2, il est distribué comme suit :

- hall d'entrée avec armoire murale et accès direct à la cave privative
- cuisine avec îlot central ouverte sur salle à manger et séjour
- suite parentale de 15 m2 avec salle de bain (baignoire et douche) privative
- buanderie privée
- chambre de 13 m2
- salle de bain (douche)
- terrasse (57m2) et accès au jardin

En sus du prix de vente, place de parc extérieure (CHF 12'000.00) et place de parc couverte (CHF 25'000.00).

Choix des finitions au gré du preneur en fonction de l'avancée des travaux.

Appartement disponible en automne 2023.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Parc
Commerces
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Triple vitrage
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Téléréseau
Panneaux photovoltaiques
Interphone
Sol
A choix
Etat
En rénovation
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Lot B - 3.5 avec terrasse
Niveau
Rez-de-jardin
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
~ 97 m²
Année de construct.
1905
Année de rénovation
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Impôt communal
0.8 %
Disponibilité
A convenir
Parking disponible
Oui, optionnel

Distances

Transports publics
120 m
Ecole primaire
2.1 km
Commerces
300 m
Restaurants
2 km