A VENDRE EN PPE MAGNIFIQUE DUPLEX DE 5.5 PIECES AU CLOS-DELLEY

CH-1567 Delley, Delley-Portalban

CHF 715'750.-
A VENDRE EN PPE 
MAGNIFIQUE DUPLEX DE 5.5 PIECES
AU CLOS-DELLEY
14 photos

Descriptif



L'APPARTEMENT


La partie inférieure de ce grand duplex de 5,5 pièces (env. 143m2) est composée de 2 grandes chambres ainsi que d’1 salle d’eau avec colonne de lavage, d'une grande cuisine de 17m2, d'une salle à manger / séjour de 48m2 qui donne un accès direct sur un balcon avec son coup d'oeil sur une magnifique étendue de verdure longée d’une forêt.

Au niveau supérieur de ce magnifique duplex se trouvent 2 très grandes chambres et 1 salle de bains; le tout étant mansardé avec charme et lumineux.

L’appartement dispose de 2 places de parc extérieures (prix en sus).


CLOS-DELLEY

Entouré de pâturages, de prairies et de forêts, le «Clos-Delley » est situé sur une parcelle de près de 1900 m2 au cœur d’un petit quartier d’habitation à 2km du Lac de Neuchâtel dans la petite commune de Delley-Portalban qui compte aujourd’hui environ 1200 habitants. Grand nombre d’activités pour petits et grands y sont proposées : kitesurf, plongée, football, pétanque, grande plage de sable fin avec terrain de beach-volley, restaurant, sentiers aménagés pour promeneurs et cyclistes, réserves naturelles et didactiques etc.

Dans le but de respecter l’esprit paisible et reposant du quartier, ce petit immeuble de 4 appartements et de 2 duplex ne couvrira qu’environ 20% de la surface totale du terrain afin de laisser place à un parc verdoyant ainsi qu’à une petite place de jeux dédiée.

Avec leurs lignes contemporaines et minutieusement conçues pour se fondre harmonieusement dans l’environnement tant au niveau de l’architecture que par le choix des matériaux, ces lots de 3.5 à 5.5 pièces sont particulièrement lumineux et configurés de manière à profiter pleinement de leur situation ; ils bénéficient tous d’un accès direct à une terrasse/jardin ou à un balcon.


TRANSPORTS EN COMMUN ET ACCES

- Arrêt de bus: à 20m de l'immeuble (ligne Gletterens - Fribourg)
- Gare ferroviaire de Domdidier : à 10 minutes en voiture ou 15 minutes en bus.
- Autoroute A1 : à 10 minutes en voiture.

Les centres avoisinants, en voiture, se trouvent à:

- Estavayer : 15 min
- Payerne: 15 min
- Morat : 20 min
- Fribourg : 30 min
- Neuchâtel : 30 min
- Yverdon-les-Bains: 30 min
- Berne : 35 min


ECOLES

Un cercle scolaire ayant été constitué entre les communes de Delley-Portalban et Gletterens, les classes primaires se trouvent selon la distribution soit à 15 minutes à pieds du « Clos-Delley », soit à 8 minutes en bus (5 minutes en voiture). Le CO de Domdidier est également desservi par cette même ligne ; le trajet durant un peu moins de 20 minutes.


EQUIPEMENTS

Zones privatives

Général: une armoire penderie par appartement, revêtement des chambres en parquet, revêtement des halls et séjours en carrelage, fenêtres en PVC avec double vitrage, stores à lamelles, chauffage au sol avec thermostat dans les chambres et le salon, machine à laver et séchoir à linge, 1 interphone relié à la porte principale de l'immeuble, 1 cave par appartement.

Sanitaires: revêtement du sol et des murs en carrelage, appareillage selon plans et au choix de l’acquéreur.

Cuisine: revêtement de sol et entre-meubles en carrelage, agencée, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, plaques vitrocéramiques et hotte aspirante selon plans et au choix de l’acquéreur.

Zones communes

Ascenseur, système de contrôle des entrées par interphone, local à vélos fermé, espace vert, place de jeux


*Les informations données ici ne le sont qu'à titre indicatif et non-contractuel

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Port
Port de plaisance
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Ascenseur
Raccordement pour cheminée
Douche
Armoires encastrées
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine à aménager
Interphone
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Champêtre
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Duplex
Référence
#2355151
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
143.2 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
49.9 %
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
2x / CHF 24'000.-

Distances

Transports publics
25 m
Autoroute
8 km
Ecole primaire
50 m
Ecole secondaire
9 km
Commerces
5 km